Avenida São Pedro, n° 219, Estação - São Pedro da Aldeia/RJ CEP 28941-180

Casa nova para moradia ou veraneio na Região dos Lagos/RJ.

Venda
R$ 255.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código CS-637
Endereço rua das Margaridas
Bairro Jardim Arco Iris
Cidade São Pedro da Aldeia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Vagas cobertas 3
Área privativa 130 m²
Metragem 360
Aceita financiamento Sim

Descrição

Essa é a oportunidade de morar bem na Região dos Lagos, pertinho das melhores praias de Cabo Frio, Búzios, Arraial do Cabo, Araruama...
Este imóvel é inteiramente novo e foi construído composto de três Quartos sendo um Suíte, uma ampla Sala, Cozinha, Banheiro Social, Área de Serviço fechada, depósito com armário, uma ampla Varanda e Garagem com capacidade confortável para três carros. A área total construída é de aproximadamente 130 metros quadrados em um Lote de Terreno medindo 360 metros quadrados. Rua bastante tranquila e sossegada;
- O ponto principal da construção é que este imóvel foi construído com elevação de aproximadamente 50 cm de altura do nível do solo com total isolamento contra umidade e a ventilação desse espaço está deslocado para sair embaixo do telhado, isto é, acima da segunda laje. Provavelmente este é o único imóvel no bairro e redondezas com esta vantagem pois isso previne totalmente a possibilidade de infiltrações futuras, o que é comum nessa região;
- Vale frisar que este imóvel é que este imóvel não terá vizinho de fundos porque a área é de preservação ambiental protegida pelo IBAMA e INEA, e aos lados já possuem vizinhos moradores, o que transmite maior segurança;
- A fundação foi devidamente preparada para aceitar a construção de mais um andar, caso necessário, sem que tenha que reforçar colunas ou outras partes da construção;
- Foi construída com cimento CP2, areia lavada de primeira e aréola de alta qualidade; Todas as Colunas e Cintas contêm Ferros (Vergalhões) de 5/16” distribuídos de forma retangular com Estribos de 3/16” espaçados de 20 x 20 cm. Ressalte-se que não foi usada Treliças no lugar de Colunas, que é uma grande diferença na parte estrutural da construção;
- O Pé-Direito de 2,95 metros para melhor refrigeração dos ambientes; Todas as paredes dos Quartos e da Sala contêm tomadas em cada parede;
- Possui armário em alvenaria para redistribuição de energia e controle de água entre a Caixa D’água e a Cisterna, além de saída para distribuição de água e recebimento de água de esgoto e gordura para uma possível construção futura nos fundos do terreno, que ainda possui um amplo espaço para quintal;
Esse imóvel fica localizado no Bairro Jardim Arco Íris à 5 minutos do Centro de São Pedro da Aldeia, ao lado da Praia Linda, pertinho da lagoa, e da Rod. Amaral Peixoto, ponto de ônibus perto, e toda infra-estrutura que você precisa!
Venha conhecer essa oportunidade, e caso precise temos toda assessoria para promovermos carta de crédito e você poder também financiar esse imóvel.
Aguardamos pelo seu contato!
(22) 26211748 - (22) 997906767 - whatsapp
contato@imoveismorebem.com


Característica do imóvel


Despensa
Lavanderia
Sala de estar
Entrada lateral
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda

Instalação


Telefone
Antena parabólica

Acabamento


Piso frio
Granito

Lazer


Quintal

Diferencial


Sol da manhã

Mapa